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缴存住房公积金的好处和使用途径

  • 记者:wangboda
  • 发布时间:2018-06-25
    住房公积金制度是以互助合作为基础,遵循“存贷结合、先存后贷”原则,通过提供低息的个人住房公积金贷款帮助职工解决基本住房问题,逐渐成为职工购房融资的首选途径。截至目前,本市已有320余万名职工建立和缴存住房公积金,单位为职工缴存的住房公积金有什么用,职工的公积金账户余额如何正确合理使用,市公积金中心详解缴存住房公积金的几大好处和用途。
    一是降低税负。职工缴存的住房公积金及利息不需要缴纳个人所得税。同时职工偿还的住房公积金贷款利息也可以抵减个人所得税应纳税所得额。
    二是增加月收入。单位按月为职工缴存的住房公积金和职工个人缴存部分一并存入个人住房公积金账户,属于职工本人所有,符合规定的,可以一次性提取住房公积金,变成职工收入。
    三是缴存有收益。住房公积金自缴存日起按照1年期定期存款利率计息,目前利率是1.5%。每年6月30日结一次利息,利息直接滚入住房公积金账户继续计息,实际上是复利计息。
    四是租购可提取。在买房、租房以及偿还贷款本息时可以按规定条件和额度提取住房公积金余额或直接利用公积金缴存的余额冲抵贷款,从而降低月还款额,减轻还款压力。
    五是贷款利息低。连续缴存1年以上,在天津购买住房可以申请低息的住房公积金贷款,目前贷款利率最高为3.25%。
    六是提高信用。缴存公积金已经纳入人民银行征信系统,可在部分商业银行享受更高信用额度以及专属金融产品和服务,同时已纳入我市积分落户制度。
    七是提取条件宽。如职工离休、退休、到国外或者港澳台定居,可以一次性提取账户余额。本市职工与原单位解除或终止劳动关系满两年或外省市职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系,也可以一次性提取账户余额。
    八是惠民助困。住房公积金对于困难职工给予了很大支持,特殊情况下缴存的公积金可以提取救急。如职工完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系、领取失业保险金、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或低收入家庭救助范围、家庭成员患重大疾病住院治疗,均可按照规定提取住房公积金。
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