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2009年度天津市住房公积金制度执行情况公报

  • 记者:zhning
  • 发布时间:2012-08-10
经市财政局委托的会计师事务所审计核实无误,2010年市住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)第一次会议审议通过,现将本市2009年度(2009年1月1日至2009年12月31日)住房公积金制度执行情况公报如下。
一、基本数据
(一)2009年全市归集住房公积金172.8亿元,比上年增长19.4%。截至2009年底,全市3.1万家单位212.4万名职工建立了住房公积金账户,累计归集住房公积金872.7亿元,分别比上年末增长8.1%、1.1%和24.7%。
(二)2009年全市缴存职工提取住房公积金99.3亿元,比上年增长45.3%。截至2009年底,累计提取住房公积金409.7亿元,比上年末增长32%;住房公积金归集余额463亿元,比上年末增长18.9%。
(三)2009年共向5.6万户职工家庭发放个人住房公积金贷款183.4亿元,带动职工个人和银行出资146.3亿元,支持职工购房面积515.7万平方米,分别比上年增长84.3%、131.4%、68.9%和83.3%。截至2009年底,累计向43.1万户职工家庭发放个人住房公积金贷款722.8亿元,累计回收贷款本金342.2亿元,个人贷款余额380.6亿元,分别比上年末增长15%、34%、32.6%和35.3%。
二、财务基本情况
截至2009年底,资产总计486.9亿元,其中,住房公积金存款93.5亿元,增值收益存款6.1亿元,个人住房公积金委托贷款380.6亿元;负债及净资产总计486.9亿元,其中,住房公积金463.0亿元,贷款风险准备金5.0亿元。
2009年业务收入15.6亿元,其中,个人住房公积金委托贷款利息收入12.3亿元,占业务收入的78.9%;业务支出6.0亿元,其中,住房公积金利息支出5.0亿元,占业务支出的84.4%,全年实现增值收益9.6亿元。
三、管委会决策
管委会作为我市住房公积金管理的决策机构,2009年召开5次会议,审议通过了天津市2008年住房公积金归集使用情况及2009年归集使用计划、2008年住房公积金增值收益分配及2009年增值收益计划、2009年住房公积金缴存额调整、归集管理办法、提取管理办法、贷款管理办法、与中德住房储蓄组合贷款管理办法、开发区外商投资企业及其中方职工住房公积金执行全市统一政策、欠缴单位补缴以前年度住房公积金、受金融危机影响困难企业缴存住房公积金、购房提取父母住房公积金、租房提取住房公积金和购买二套房住房公积金组合贷款等16项文件。
四、业务发展
(一)归集业务
1、出台灵活缴存政策。应对金融危机,考虑企业实际问题,出台三项优惠缴存政策。包括:新设立的企业可按较低缴存比例缴存、欠缴企业补缴可申请降低缴存比例及受金融危机影响企业可按较低比例、基数缴存住房公积金。全年共有9家新建单位按较低比例建立住房公积金,有2431家欠缴企业通过降低比例恢复正常缴存,受益职工达15.9万人。
2、住房公积金建立规模。因企业破产、职工销户等原因,全年11.2万名职工注销住房公积金账户;新增缴存单位2786家、职工13.6万人,净增缴存单位2293家、2.4万人。截至年底,全市有3.1万家单位的212.4万名职工建立住房公积金制度。
3、住房公积金缴存情况。截至年底,住房公积金正常缴存职工150.1万人。通过2009年缴存额调整,全市月应缴额增加2.4亿元,职工月均缴存额由809元增长到953元,增幅达19.1%和17.8%。
(二)提取业务
1、扩大住房公积金提取范围。推出三项提取新政策,包括:增加可提取住房公积金的大病种类,帮助职工解决生活困难;职工购房可提取父母住房公积金,减轻年轻职工购房压力;职工租房可提取住房公积金,支持职工通过租房解决住房问题。
2、创新偿还贷款提取住房公积金方式。实行住房公积金余额还贷政策,职工提前偿还个人住房公积金(组合)贷款时,可利用住房公积金账户余额直接冲还贷款,不用先行垫付资金还款再提取住房公积金,减轻职工还款压力。政策实施以来,共有4.5万名职工通过该还款方式还款18.2亿元,占同期还款总额的26.9%。
3、提取住房公积金在职工住房消费中发挥的作用。2009年职工提取住房公积金77.3亿元用于购建修房、租房和偿还住房贷款等住房消费,占全年提取总金额99.3亿元的77.8%。其中,职工提取住房公积金偿还贷款占当年还款本息总额的64.6%,3.3万人提取15.1亿元用于购建修房,减轻了职工购房、还贷压力。
(三)贷款业务
1、调整个人住房公积金贷款政策。降低贷款门槛,提高贷款额度,将职工住房公积金贷款限额由40万元提高到50万元,夫妻共同贷款最高限额由60万元提高到70万元,暂时取消缴存余额与贷款限额挂钩。截至年底,人均贷款额度由年初的25.7万元提高至34.8万元,增长35.4%。
2、个人住房公积金贷款业务平稳快速发展。全年共向5.6万户职工家庭发放住房公积金个人贷款183.4亿元,支持职工购房515.7万平方米,贷款发放人数、支持职工购房金额及购房面积分别占全市房屋成交量、成交金额和成交面积的24.4%、22%和23.3%。截至年底,住房公积金个贷比达82.2%,同比增长10个百分点,资金运用率居全国各省(自治区、直辖市)前列;个人住房公积金贷款余额占全市个人住房贷款余额的31.4%。
五、服务举措
(一)成立客户服务中心
开通住房公积金客户服务热线“96266”,改版住房公积金网站,向单位、职工提供住房公积金政策、办事流程及要件查询,投诉受理等服务。截至年底,共向缴存单位和职工提供咨询、查询、提示和投诉等服务246.8万次。
(二)优化网上缴存模式
对网上缴存住房公积金模式进行调整,实现同城托收和宽带上网,方便单位办理缴存业务。全年共有3712家单位、67.1万人通过网上缴存住房公积金63.3亿元,网缴使用率达到36.6%。
(三)委托提取业务扩大到所有承办银行
职工通过办理委托提取业务,每月将住房公积金自动扣划至职工住房公积金龙卡储蓄账户,不用再到柜台办理偿还个人住房公积金(组合)贷款的提取业务。2009年,办理委托提取业务的银行由建行扩大到全市所有贷款承办银行。截至年底,有19.3万人通过委提方式提取住房公积金22.2亿元,委托提取比例达到86.4%。
(四)实现了住房公积金跨区县缴存和提取
单位、职工可在中心所属任一区县管理部办理相应的缴存、提取业务,打破了只能在单位开立住房公积金账户的网点办理业务的限制。全年共有2346家单位跨区县缴存住房公积金1.2亿元,4.6万名职工跨区县提取住房公积金13亿元。
(五)延长营业时间
各区县管理部在周六受理职工提取住房公积金业务,方便职工安排提取时间。全年共有9383名职工周六提取住房公积金1.9亿元。
(六)推出职工个人办理住房公积金龙卡业务
在单位统一办卡的基础上,推出个人换卡业务,职工本人不通过单位即可申请办理住房公积金龙卡。截至年底,全市有164.2万人持有住房公积金龙卡,持卡率达90.6%。
(七)开通网上查询单位账、个人账服务
依托住房公积金网站,实现单位、职工随时查询单位账、个人账。全年共为7969家单位、49万人次提供单位账、个人账查询服务。
(八)住房公积金政策、程序、时限“三公开”
通过住房公积金网站公开住房公积金政策、办事流程(要件)及办理时效。职工可通过网站查询贷款办理进度,实时监督中心、贷款银行等部门的工作时效。全年有6.2万人次通过网站查询贷款办理进度。
(九)全面开展个人贷款现场服务
组织银行、担保公司等部门进驻86个商品房和经济适用房项目销售现场及各区县二手房交易中心,现场受理职工贷款申请,服务面积达656万平方米。
(十)扩大咨询、上门、预约、法律“四项服务”覆盖面
全年共向1.6万家单位166.2万名职工提供提供“咨询、上门、预约、法律”四项服务,方便单位、职工办理业务。
六、风险管理
(一)加强逾期贷款管理
对逾期1到3期贷款电话催收,逾期4期及以上贷款上门催收并调查抵押物状况、采集逾期原因,逾期6期以上贷款100%起诉,逾期催收率100%。截至年底,个人贷款逾期率为0.06‰,为全国逾期率最低的省(自治区、直辖市)之一;贷款风险准备金余额4.95亿元。
(二)实行贷款资产分类管理
初步建立贷款资产分类管理制度、系统,对个人住房公积金贷款资产实行分类管理,及时地反映贷款质量变化情况,为加强贷后管理,增强风险防范能力奠定基础。
七、外部监督
(一)建设部监督
坚持按月向建设部报告住房公积金归集、使用情况,接受建设部监督。
(二)财政部门监督
一季度,委托财政局指定的会计师事务所对住房公积金增值收益使用情况及2008年度住房公积金制度执行情况公报进行审计,主动接受财政部门的监督。
(三)审计部门监督
10月至12月,市审计局对住房公积金管理情况进行了审计,接受审计部门监督。
(四)ISO9001质量管理体系认证机构监督
10月,中国国际质量认证中心对中心ISO9001质量管理体系的运行情况及程序文件的执行情况进行了年度监督审核,审核结果显示,中心内部审核和管理评审能够按照策划的要求实施,质量体系平稳运行提高了内部管理水平。
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