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2017年度天津市住房公积金制度执行情况公报

  • 记者:wangboda
  • 发布时间:2018-03-30
    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将天津市住房公积金2017年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2017年通过召开全体会议和函审方式审议公积金相关事项6次。审议事项主要包括:
    1.天津市2016年住房公积金归集使用情况及2017年住房公积金归集使用计划
    2.天津市2016年住房公积金增值收益分配意见及2017年住房公积金增值收益计划
    3.2016年度天津市住房公积金制度执行情况公报
    4.天津市2017年住房公积金管理工作意见
    5.天津市2016年住房公积金管理工作情况
    6.关于租房提取住房公积金有关政策的通知
    7.关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知
    8.关于申请流动资金贷款缓解流动性紧张的方案
    9.关于调整个人住房公积金(组合)贷款首付款比例的通知
    10.关于调整2017年住房公积金缴存额的通知
    11.关于天津经济技术开发区外商投资企业缴存住房公积金有关问题的通知
    12.关于提取住房公积金有关政策的通知
    13.关于重新颁布《天津市住房公积金行政执法管理办法》的通知
    14.关于调整滨海新区企业住房公积金缴存比例有关政策的通知
    15.关于在津工作外国人住房公积金有关政策的通知
    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于天津市政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,目前中心内设22个处室(部门),20个管理部。从业人员673人,全部为在编人员。       
    二、业务运行情况
    (一)缴存:2017年,新开户单位11,052家,实缴单位57,089家,净增单位9,299家;新开户职工33.1万人,实缴职工260.9万人,净增职工19万人;缴存额436.3亿元,同比增长6.2 %。2017年末,缴存总额3,481.4亿元,同比增长14.3%;缴存余额1,232.8亿元,同比增长6.4%。
    受委托办理住房公积金缴存业务的银行1家,与上年相同。
    (二)提取:2017年,提取额362.2亿元,同比增长3.7%;占当年缴存额的83.0%,比上年减少2个百分点。2017年末,提取总额2,248.6亿元,同比增长19.2%。
    (三)贷款
    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度60万元,双缴存职工最高额度60万元。
    2017年,发放个人住房贷款2.8万笔120.1亿元,同比分别下降74.8%、78.0%。
    2017年,回收个人住房贷款171.8亿元。
    2017年末,累计发放个人住房贷款94.7万笔2,844亿元,同比分别增长3.0 %、4.4%,贷款余额1,372.4亿元,同比下降3.6%。个人住房贷款余额占缴存余额的111.3%,比上年减少11.6个百分点。
    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行20家,与上年相同。
    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,未发生保障性住房建设项目贷款发放和回收业务。2017年末,累计发放项目贷款24.8亿元,项目贷款余额0亿元。
    (四)购买国债:
    (五)融资:2017年,融资198亿元,归还72亿元。2017年末,融资总额298亿元,融资余额186亿元。
    (六)资金存储:2017年末,住房公积金存款65.6亿元。其中,活期0.1亿元,1年(含)以下定期5.5亿元,其他(协定、通知存款等)60亿元。
    (七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的111.3%,比上年减少11.6个百分点。
    三、主要财务数据
    (一)业务收入:2017年,业务收入459,868万元,同比增长3.7%。存款利息8,065万元,委托贷款利息451,803万元,国债利息0万元,其他0万元。
    (二)业务支出:2017年,业务支出303,573万元,同比增长9.0%。支付职工住房公积金利息181,188万元,归集手续费8,726万元,委托贷款手续费22,590万元,其他91,069万元。
    (三)增值收益:2017年,增值收益156,295万元,同比下降5.3%。增值收益率1.3%,比上年减少0.2个百分点。
    2017年,增值收益合计156,304万元,其中:当年增值收益156,295万元,以前年度待分配增值收益9万元。
    (四)增值收益分配:2017年,应提取贷款风险准备金12,009万元,提取管理费用36,890万元,应提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金107,405万元。
    2017年,上交财政管理费用36,890万元。拟上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金107, 405万元。
    2017年末,贷款风险准备金余额284,212万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金897,299万元。
    (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出36,890万元,同比增长12.1%。其中,正常经费22,812万元,专项经费14,078万元。
    四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额80万元,逾期率0.01‰。
    个人贷款风险准备金按当年新发放贷款额的1%提取。2017年,应提取个人贷款风险准备金12,009万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额266,285万元,占个人住房贷款余额的1.9%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0.03%。
    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:截至2017年末,无逾期项目贷款。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的4%。2017年未提取项目贷款风险准备金,未使用项目贷款风险准备金核销呆坏账,项目贷款风险准备金余额5,918万元,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。
    (三)历史遗留风险资产:
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长13%、5.9%和6.2%。
    缴存单位中,国家机关和事业单位占10.5%,国有企业占3.8%,城镇集体企业占1.1%,外商投资企业占1.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占77.4%,民办非企业单位和社会团体占4.9%,其他占1%。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占18.9 %,国有企业占 14.4%,城镇集体企业占1.7%,外商投资企业占3.7%,城镇私营企业及其他城镇企业占58.9%,民办非企业单位和社会团体占2%,其他占0.4%;中、低收入占98.1%,高收入占1.9%。
    新开户职工中,国家机关和事业单位占4.8%,国有企业占3.9%,城镇集体企业占1.6%,外商投资企业占3.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占82.2%,民办非企业单位和社会团体占3.8%,其他占0.4%;中、低收入占99.7%,高收入占0.3%。
    (二)提取业务:2017年,130.4万名缴存职工提取住房公积金362.2亿元。
    提取金额中,住房消费提取占79.6%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.3%,偿还购房贷款本息占71.5%,租赁住房占0.2%,其他占0%);非住房消费提取占20.4%(离休和退休提取占65.1%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.002%,户口迁出本市或出境定居占0.1%,其他占34.8%)。
    提取职工中,中、低收入占96.9%,高收入占3.1%。
    (三)贷款业务
    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房269.8万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为21.4%,比上年减少5.3个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出41.6亿元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 47.8%,90-144(含)平方米占47.3%,144平方米以上占4.9%。购买新房占77.8%(其中购买保障性住房占34.5%),购买存量商品住房占22.2%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占84.3%,双缴存职工申请贷款占15.7%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。
    贷款职工中,30岁(含)以下占44.8%,30岁-40岁(含)占35.6%,40岁-50岁(含)占15.1%,50岁以上占4.5%;首次申请贷款占73.3%,二次及以上申请贷款占26.7%;中、低收入占99.8%,高收入占0.2%。
    2.异地贷款:
    3.公转商贴息贷款:
    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目7个,贷款额度27.5亿元,建筑面积53万平方米,可解决8,440户中低收入职工家庭的住房问题。7个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为93.6%,比上年减少109.1个百分点。
    六、其他重要事项
    (一)住房公积金政策调整及执行情况。2017年,为扩大住房公积金制度覆盖面,更好地服务缴存单位和职工,先后出台政策鼓励和支持我市经济技术开发区外商投资企业职工、在津工作外国人缴存住房公积金,针对滨海新区企业执行住房公积金缴存比例自主选择政策等;同时结合我市住房公积金管理情况,对贷款政策进行了调整,提高了个人住房公积金贷款首付比例,有效地维护了我市房地产市场健康稳定发展。
    (二)住房公积金业务服务改进情况。2017年,中心按照国家政策要求落实减轻企业负担各项措施,积极宣传住房公积金政策和制度优势,引导企业提高守法意识,全年实现新建缴存单位11,052个,新建缴存职工33.1万人;推出住房公积金贷款提前还款缩期业务,优化预约贷款网上操作流程,预约服务机制运行平稳;中心电子业务综合服务平台高标准通过住建部验收,电子渠道各项业务用户满意度持续提升。
    (三)住房公积金行政执法情况。2017年,中心住房公积金政策宣传和行政执法工作效果显著。全年主动对1.6万个单位进行了政策宣传和上门服务,共受理职工投诉1,961件,对643个违法企业进行了立案处理。根据新颁布实施的《住房公积金管理条例》,组织开展全面治理住房公积金套取专项行动,对住房公积金提取违法广告进行全面清理,对非法中介进行严厉打击,建立防控打击套取骗提长效机制,为住房公积金制度健康发展提供有力保障。
    (四)住房公积金信息化建设情况。2017年,中心以电子公积金业务为核心全面推进信息化建设,先后完成我市政务信息系统整合共享、“互联网+政务服务”以及“非现金支付”建设等信息化建设重点工作任务,“互联网+公积金”业务的覆盖面、服务面和受益面不断扩大和延伸,中心在服务渠道和管理手段等方面的信息化程度不断加强,服务经济、服务社会的能力和水平进一步提高。
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