吐槽
我是卖房的，对方公积金贷款，马上到预约号了，最近看到公积金贷款成功了，公积金放款给银行，现在好多银行不放款给卖家，不知道什么原因？是管理中心的事还是银行的事，我都担心房子过完户银行不放款，在出现政策变化，放款在拖个半年的，有什么好办法能让银行及时放款吗？
回复：您好，如果申请贷款时提供的资料齐全，银行受理录入系统后，3-4周左右划款到银行。组合贷款按揭部分划款时间需咨询贷款承办银行，贷款银行将贷款资金划入资金监管中心账户。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。
吐槽
我们是工薪阶层，看着市场房价蹭蹭的往上涨。好不容易东挪西凑凑付首付买了套二手房。想着虽然是按照最低工资标准上的公积金，但是好歹可以省下些利息。还款压力多少可以下来一些。2016年12月15日在跑了一大圈手续后终于可以把件交上去准备贷款了。但是被告知不在收件，说是要预约，赶上制度改革。就这样从年前拖到年后，到了四月份，房主坐不住了，人家说我卖个房子，半年了咋手续还办不完。最后不得己，办理了商贷。结果贷款办完刚拿到房本，收到预约成功的短信。这个心里啊！说啥也晚了。过了一段，又收到提醒信息。实在忍不住了。我就是觉得政府是不是也该给老百姓考虑一下。像我们这些人，也许一辈子就这一套房子，用这一次公积金。后来又咨询了客服，回复不可以转贷款形式，不可以装修贷款。说是可以提取，就我们那点公积金，存了好几年才存了一万块，杯水车薪。本来准备简单装修的钱，这下都不敢装了，只能毛坯空在那里。在外面租房住，生活是越来越困难。不是说发展会越来越好吗？不是说为了便民吗？新旧政策交替的过渡期政府就不能给老百姓想想办法。改政策造成的这些异常，新旧交替造成的这些损失，咋英明的国家干部不给老百姓想想办法呢！政府的的一个政策改革，老百姓的人生就翻天覆地了
回复：您好，感谢您对我们工作提出的建议。
建言
您好，我参加了2017年5月份的双青限价房摇号，并且已经摇上可以买房。但是当场咨询的银行和开发商都说不能公积金贷款。只能商贷，然后每月提取公积金换还商贷，我想问一下，公积金贷款真的用不了吗？难道现在想买房子只能商贷吗？另外，现在政策变化这么快，现在公积金能提取，万一等我贷款下来了又不能提取了怎么办，那我们这些按时交公积金的人不是很吃亏？？如果到号了，我去银行交完材料，大概多久能放款？3个月能下来吗？
回复：您好，在本市行政区域内购买商品住房、限价商品住房、私产住房、均可使用住房公积金贷款。建议您可携带身份证、公积金卡到贷款银行进一步查询。从2016年12月16日起，职工申请住房公积金贷款的，应先在市住房公积金管理中心网站注册，通过实名预约获取预约号，未预约的不能申请贷款。如果申请贷款时提供的资料齐全，银行受理录入系统后，3-4周左右划款到银行。组合贷款按揭部分划款时间需咨询贷款承办银行。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。
吐槽
公积金使用就应该认房不认贷！说说我的情况，婚前买了一套小的二手房居住，用了公积金贷款，后来结婚为了方便上班孩子入托买了第二套小二手房，用老公的名字贷的款。目前贷款均已还清，因为要了二胎，公婆来照看孩子，家里住不下了。我们决定把这两套小的卖了（已经卖了一套了），再买一套大的，一家人合住也不挤。可是这就算三套房不给贷款了，我们也是刚需啊，并没有炒房子，公积金账户里还有20万左右的钱就干放着么？就算不给我再贷款，为啥不能用余额呢？我现在手里只有一套住房，为了换大的这一套也得卖掉，手里没房还算第三套，这样合理么？公积金账户有钱不让用，那我们每月缴纳的几千公积金还有什么意义！等退休等死掉才能拿出来么!
回复：您好，根据我市政策对于购买第三套及以上住房不予发放公积金贷款；如您通过商业按揭贷款或一次性付款再次买房或符合其他公积金提取条件，公积金账户余额可提取出来。如有更多问题还可拨打公积金热线12329详细咨询。
