从市住建委获悉，今年以来本市住房城乡建设系统加快科技创新、产业焕新、城市更新，进一步盘活存量、培育增量、提升质量，分类推动住建领域闲置资产“活”起来，不断摸索新路子，探索新模式，盘活用好存量资源，推动城市业态、功能、品质提升。
针对新市民、青年人对保障性租赁住房需求加大的实际情况，本市出台新政，利用闲置土地和商业办公、旅馆、厂房等非居住存量房屋新建改建保障性租赁住房。截至目前，本市利用闲置土地新建19个项目、1.2万套；“非改租”改建145个项目、3.9万套。对未配租的公租房房源开展调研论证，制定政策方案，将9043套闲置的公租房转用为保障性租赁住房。
位于西青区精武镇学府工业区的原众贺科技发展有限公司第五、第六工业厂房车间，在闲置多年后经过资源盘活、更新改造、装饰装修，重新焕发生机活力，日前改建为西青天开园人才公寓，为工作、生活在天开高教科创园的新市民、青年人等群体提供住房保障支持。“西青天开园人才公寓已完成竣工验收，预计本月中下旬正式运营。”该项目平台公司负责人刘畅说。西青天开园人才公寓分为白领公寓和蓝领公寓，总建筑面积约1.6万平方米，共提供246套保障性租赁住房。公寓内实行智能化管理，有配套的车库、餐厅、超市及小型服务型商业等，还设计了咖啡厅、健身房、读书吧等共享空间，为入住者提供个性化服务，满足天开园西青科创服务中心入驻企业相关人才的住房需求。
今年一季度，本市城市更新项目建设开足马力，完成固定资产投资超过48亿元，市住建委持续深化“城市体检发现问题、城市更新解决问题”的闭环工作机制，不断创新城市体检方法，将闲置的各类商业载体、楼宇建筑、厂房建筑作为城市体检的重要内容，全面摸清资产、资源情况，形成数据库。同时，加强项目调度，分析项目面临问题，加快项目进度，形成更多投资增量。
耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目今年一季度也正式启动。项目拟对6个老旧小区约8.1万平方米建筑进行改造，新建建筑面积约2万平方米。该项目通过实施适老化和节能改造、停车功能升级、建筑外檐及小区道路修复等“一揽子”工程，打造学校、居住区、医疗健康等功能界面串联的“功能圈”。活用小区空地、公园绿地等边角地块见缝插“绿”，新建两个口袋公园及街边绿地约1.3万平方米，厚植生态底色。“项目采取精细化微改造更新手法，使其更贴近民众实际生活需求。项目建成后，周边居民将感受到环境的焕新蝶变，享受到‘既有颜值又有内涵’的宜居生活。”该项目相关负责人说。
市住建委坚持把盘活存量资源作为城市更新的重要内容，深入挖掘存量资产的潜在效益，促进城市内涵式发展。目前已谋划审定更新项目26个，已经开工17个项目，累计完成投资189亿元。腾迁整理小洋楼201幢，已盘活103幢，促进商旅文融合发展，小洋楼焕发了新活力。
此外，市住建委还将加速推进城中村改造作为改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措，组织各区对标国家城中村改造政策要求，积极争取专项借款支持，全力推动示范镇盘活建设。北辰区青光镇韩家墅村城中村改造还迁房建设项目，总建筑面积30.5万平方米，其中城中村改造还迁房项目部分建筑面积12.8万平方米。“目前，我镇项目已经获得银行授信支持5亿元，为项目顺利推进提供强有力的资金保障。”北辰区青光镇相关负责人说。
